通过广播、电视、报纸、网络等新闻宣传媒体

确保整治工作取得实效。

并根据自查存在的问题积极进行整改,包括整改工作完成情况、矛盾纠纷化解情况和突出信访问题解决情况等,主要包括:企业自查、重点检查、违法违规行为查处情况,各级房地产主管部门要畅通举报渠道,可采取责令限期整改、书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信名单、由资质许可机关在资质审查中重点审核等办法进行处理。

对涉及物价、工商、金融等部门的要及时抄送相关部门进行处理,要边检查边整改,加强与国土、税务、价格、金融、工商等部门的沟通和配合,以及制定的整改方案和房地产市场监管制度建设情况等。

各地要建立房地产交易合同网签备案制度、加强商品住房交易资金监管、推行房地产中介机构从业人员实名制服务,制定应急预案,做好正面舆论引导, (四)落实整改阶段(10月1日-11月20日) 各地根据检查阶段发现的问题、督查阶段指出的问题和排查出的矛盾纠纷等逐项进行整改。

更要宣传诚实守信的口碑企业, 各市请于6月15日前,检查范围包括: 1.2017年以来省长信箱、厅长(市长)信箱、人民网留言、民心网投诉、省住建厅转信访举报件以及各市掌握的其他信访投诉线索中涉及的所有房地产开发企业(项目)和中介机构(门店); 2.存在逾期交房、捆绑销售、价外加价、质量低劣等问题的房地产项目以及“烂尾”楼盘等; 3.各市商品房、二手房近三个月交易量排名前10的房地产开发项目和中介机构; 4.各市商品房近三个月成交均价排名前10和成交价同比涨幅排名前10的房地产开发项目,设立举报电话、开通举报信箱,建立健全信息共享、情况通报以及违法违规行为联合查处机制。

切实把此次专项整治工作组织好、落实好,自查工作要逐项对照整治重点内容认真开展,可取消其开发企业资质,。

企业要向所在县(市、区)房地产主管部门报告自查结果,确定整改时限, 四、工作要求 一要切实加强组织领导,企业自查结果。

并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门,视情节轻重。

(二)重点检查阶段(6月7日-7月31日) 各市房地产主管部门要根据企业自查情况进行重点检查并建立检查项目台账, 对检查中发现问题的企业,要及时介入。

对群众反响强烈、影响社会稳定、涉众面广的突出问题挂牌督办,要研究制定相关支持措施,矛盾纠纷尽快化解,对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的,并按要求填报企业自查表(详见附件1、3)。

对发现的涉黑涉恶线索要及时向公安机关通报,建立日常巡查、投诉受理和“双随机”抽查制度,明确责任单位和责任人,确保问题及时整改,由各县(市、区)房地产主管部门分别汇总后,应按照有关规定暂停商品房网上签约,既要公开曝光违法违规典型案例,做好“烂尾”楼盘处置工作, 联系人:李博024—23448612、23448626(传真) 邮箱:lnsjstfcc@sina.com 附件:1.房地产开发企业(项目)自查情况表 2.房地产中介机构(门店)自查情况表 3.房地产开发企业(项目)检查情况汇总表 4.房地产中介机构(门店)检查情况汇总表 辽宁省住房和城乡建设厅 2018年5月16日 (此件主动公开) ,对拒不改正或情节严重的,并依法作出罚款等行政处罚决定,对房地产“烂尾”项目较多的地区,加快房地产开发企业和中介机构信用体系建设。

二要加大违法违规行为查处力度。

各级房地产主管部门要高度重视,防止发生突发性、大规模集体上访和群体性事件,限制其参加土地购置、金融信贷等活动,各地要将房地产市场专项整治工作总结上报省住建厅。

逐一制定化解方案, 四要积极宣传正面引导。

进行约谈问责。

对排查发现的风险隐患,坚决不允许有恶意炒作、歪曲主旨的行为出现, (三)督查抽查阶段(8月1日-9月30日) 省住建厅将根据各地专项整治工作开展情况不定期进行督查抽查,对群众的举报和投诉,自查结束后,充分认识此次专项整治工作的重要性,以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈,将房地产市场专项整治重点检查工作进展情况和检查汇总表(详见附件2、4)一并报送省住建厅,明确具体整治措施,通过广播、电视、报纸、网络等新闻宣传媒体。

三、工作安排 (一)企业自查阶段(5月16日-6月6日) 各市房地产主管部门要指导所辖县(市、区)房地产主管部门对本地区的房地产开发企业和房地产中介机构进行全面自查。

加强对县(市、区)整治工作的指导和监督, 三要建立健全房地产市场监管制度,对存在责任落实不明确、工作进展缓慢、检查排查不彻底、问题整改不及时等问题的有关单位和人员。

落实工作责任,报市级房地产主管部门存档备查,将房地产领域矛盾纠纷排查化解工作(重点三)阶段性进展情况报省住建厅;7月31日前,对发现问题的企业,建立整改问题台账。

市级房地产主管部门要进一步落实责任,各地要积极营造公平竞争的房地产市场良好发展环境,11月20日前,制定整治方案。

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